주택청약 가점 계산기: 무주택기간 부양가족 만점 확인 가이드

내 집 마련을 꿈꾸는 분들이라면 누구나 한 번쯤 '주택청약 가점' 때문에 고민해 보셨을 거예요. 인기 있는 분양 단지는 가점이 당락을 결정짓는 핵심 요소이기 때문이죠. 처음 계산해 보려니 무주택 기간은 언제부터인지, 부모님도 부양가족에 포함되는지 헷갈리는 부분이 정말 많으시죠?

복잡한 계산 과정이 어렵게 느껴진다면 전문 계산기를 활용하는 것이 가장 정확합니다. 지금부터 항목별 산정 기준과 점수를 높이는 꿀팁을 하나씩 풀어드릴게요.

가장 먼저 확인해야 할 것은 내가 어디에서 점수를 얻을 수 있는지 파악하는 것입니다. 청약 가점제는 아래 세 가지 항목의 합산으로 이루어집니다.

무주택 기간이 길수록, 부양가족이 많을수록 유리한 구조입니다. 특히 부양가족 한 명당 5점이 가산되기 때문에 가점 차이가 가장 크게 벌어지는 항목이기도 해요.

많은 분이 '부모님 집에 살고 있는데 무주택인가요?'라고 물으십니다. 결론부터 말씀드리면, 세대원 전원이 무주택이어야 하며 기간 산정은 기준점이 있습니다.

부양가족은 본인을 제외한 세대원 수를 말합니다. 1명당 5점이라는 높은 점수가 배정되어 있어 가장 정확한 확인이 필요한 항목입니다.

청약통장 가입기간은 다른 항목에 비해 계산이 매우 명확합니다. 가입일부터 입주자 모집공고일까지의 기간을 산정하며, 최대 17점(15년 이상)까지 받을 수 있습니다.

"가입 후 6개월만 지나도 1점이 주어지며, 1년마다 1점씩 가산되어 15년이 되면 만점이 됩니다."

— 국토교통부 주택청약 가이드

주의할 점은 통장을 해지하고 다시 가입하면 이전 기간은 모두 소멸된다는 점입니다. 따라서 급전이 필요하더라도 청약통장 담보대출을 활용하는 것이 기간 점수를 유지하는 현명한 방법입니다.

이제 내 점수를 정확히 계산해 볼 차례입니다. 실수로 점수를 잘못 입력하여 당첨이 취소되는 '부적격' 사례가 전체의 10%에 달한다고 하니 꼭 검증해 보세요.